كان ولا يزال الحصول على الجنسية التركية محل اهتمام الكثير من المستثمرين من جميع أنحاء العالم ، وخاصة مواطني العديد من الدول في المنطقة العربية الذين يبحثون عن المزيد من التسهيلات في سفرهم وتنقلهم ، فضلاً عن بعض الفرص التجارية والاستثمارية. هذا الاهتمام ناتج عن سهولة الحصول عليها مع عدم وجود مخاطرات أو خسارة مالية.
في هذا التقرير سنوضح اهم الطرق التي يتم من خلالها الحصول على الجنسية التركية وشروطها بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة.
جدول المحتويات
قانون الجنسية التركية
صدر قانون الجنسية التركية بتاريخ 2010/02/11 برقم 139/2010 وصدرت تعديلاته في 2018 برقم 5901.حيث أجاز هذا القانون على منح الجنسية التركية لمن يستثمر في تركيا بأحد أنواع الاستثمار التالية:
- تملك عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي بشرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات. وقد تم زيادة قيمة العقارات للحصول على الجنسية التركية عام 2022 الى 400 الف دولار أمريكي.
- وديعة بنكية تتكون من إيداع ما يعادل 500 ألف دولار على الأقل في أحد البنوك التركية لمدة ثلاث سنوات.
- تشغيل المواطنين الأتراك: عن طريق توظيف ما لا يقل عن 50 تركيًا.
- شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار على الأقل.
أعداد الحاصلين على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري:
أظهرت بيانات المديرية العامة للسجل العقاري انه منذ الأول من يناير 2017 حتى نهاية يونيو 2021 أن 17الفا و 968 اجنبيا من 122 دولة مختلفة حصلوا على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات في 45 ولاية تركية. وكان في مقدمة الأجانب الحاصلين على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات أيران ثم أفغانستان والعراق واليمن والصين وفلسطين والأردن ولبنان ومصر وباكستان على التوالي.
كيف تحصل على الجنسية التركية؟
بشكل عام يمكن الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي بعدة طرق ، بعضها يدخل تحت بند الاستثمار ، وبعضها يدخل تحت بند النسب ، وكذلك حالات أخرى استثنائية يمكنك من خلالها الحصول على الجنسية التركية.
أولا: الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
هذه الطريقة تشمل:
- تملك عقار أوعقارات تزيد قيمتها عن 400 ألف دولار مع عدم بيعها لمدة 3 سنوات.
- إيداع 500 ألف دولار أو ما يعادلها بالليرة التركية على الأقل في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات.
- استثمار في تركيا برأس مال لا يقل عن 500 ألف دولار.
- تشغيل 50 مواطن تركي على الأقل.
ثانيا: الحصول على الجنسية التركية عن طريق النسب/ الاصول:
- الزواج من مواطن تركي لمدة 3 سنوات ثم يحق للطرف الأجنبي ان يتقدم للحصول على الجنسية التركية.
- إثبات النسب من أصل تركي من خلال وثيقة عثمانية على سبيل المثال وثيقة شهادة ميلاد للجد او الجدة او جواز سفر ، أو أي دليل آخر معتمد.
- عن طريق التبني ، في حالة تبني طفل قاصر – أقل من ١٨ سنة – من قبل مواطن تركي.
ثالثا: حالات أخرى – خاصة – للحصول على الجنسية التركية
- الاقامة في تركيا مع تصريح عمل مدته 5 سنوات .
- الإقامة العقارية في تركيا لمدة 5 سنوات.
- الجنسية الاستثنائية التي تُمنح عمومًا لأشخاص معينين مثل أصحاب الكفاءات والتخصصات النادرة الوافدين الى تركيا للعيش فيها.
شروط الحصول على الجنسية التركية
تختلف كل حالة من الحالات السابقة عن بعضها في إجراءاتها وقواعدها ولكن سنقوم فقط بتوضيح شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
أولاً: الشروط التي يجب أن يستوفيها العقار
في حالة الاستثمار العقاري ، ينص القانون التركي على وجوب استيفاء العقار لشروط معينة من أجل الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك ذلك العقار ، الشروط هي:
- يجب أن تكون قيمة العقار (الممتلكات) المشتراة 400.000 دولار على الأقل أو ما يعادله بالعملة التركية وفقًا لسعر الصرف.
- تسجيل العقار – العقارات – وفق القانون في دائرة تسجيل العقارات ، سواء كان هذا العقار جاهزًا أو قيد الإنشاء.
- يتم شراء العقار من مواطن تركي أو شركة إنشاءات تركية.
- يجب دفع قيمة العقار من خلال تحويل مصرفي قانوني.
- يجب على الأجانب أيضًا الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركية.
ثانياً: الشروط التي يجب على مشتري العقار استيفاؤها
- يجب أن يكون مشتري العقار من إحدى الجنسيات التي تخضع لقرار الجنسية مقابل امتلاك عقار ، حيث شمل قانون الجنسية التركي هذا جميع الجنسيات تقريبًا باستثناء بعض الجنسيات المحددة مثل كوريا الشمالية وسوريا.
- يجب أن يكون المشتري في السن القانوني.
- تُمنح الجنسية التركية لمالك العقار وزوجته / زوجها وأولاده دون سن الثامنة عشرة.
- يلتزم المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ حجز العقار بهدف الحصول على الجنسية.
ما هي الأوراق المطلوبة الحصول على الجنسية التركية؟
المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات الجنسية التركية هي :
- نسخة من سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه ، أو الوعد بالبيع / عقد البيع بالتقسيط (نموذج حق ارتفاق الشراء على الأرض ، أو على الخريطة) من كاتب العدل.
- تقرير التقييم العقاري: هو تقرير صادر عن مؤسسة تثمين مرخصة من قبل الحكومة التركية ، التقرير صالح لمدة 3 أشهر ، ويمكن الحصول عليه عادة في غضون يومين إلى ثلاثة أيام عمل.
- إيصالات الدفع الأصلية لممتلكات حساب المشتري مختومة بختم بنك المرسل.
- الإيصالات الأصلية لسعر العقار من حساب البائع مختومة بختم البنك المستلم.
هذه الإيصالات هي دليل على دفع قيمة الممتلكات وتحويلها من حساب المشتري إلى حساب البائع. - نسختان من التوكيل المحدود لمشتري العقار إلى الفريق القانوني المتقدم للحصول على الجنسية معدة من خلال كاتب عدل في تركيا ، والذي يعطي الحق في تقديم ملف الجنسية ومتابعته مع الدوائر الرسمية.
- ترجمة جوازات السفر الأصلية إلى اللغة التركية للزوج والزوجة وكذلك الأبناء دون سن الثامنة عشر والتصديق عليها أمام كاتب عدل في تركيا.
- شهادة ميلاد مترجمة ومصدقة للزوج والزوجة والأولاد دون سن الثامنة عشرة.
- نسخة مترجمة ومصدقة من عقد الزواج.
- ترجمة وثيقة الأسرة أو وثيقة إقرار الأسرة.
الخلاصة:
تتعد طرق الحصول على الجنسية التركية ولكل طريقة شروطها وإجراءاتها و وتختلف المدة لكل طريقة منها و تعتبر طرق الاستثمار هي الأسرع في إجراءاتها حيث يمكن الحصول على الجنسية خلال مدة ٩٠ يوم تبعا لخبرتنا مع عملائنا الذين تجاوز عددهم ١٥٠٠ عميل حصلوا على الجنسية التركية من خلال مجموعتنا.
مصادر:
